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1、pos機訂單合同

pos機訂單合同

蘇蘇剛和粉絲簽完合同回來，簽了整整2個小時。這個客戶一直盯著房子的面積、單價、產(chǎn)權(quán)信息這些看，完全搞不清楚重點在哪里。以前還有個客戶簽合同什么也不干，就直接簽字。

如果你的房子能夠順利辦貸款、順利交房、順利辦證，那當(dāng)然什么事都沒有，但是一旦后期發(fā)生糾紛，你放心，要承擔(dān)法律責(zé)任的肯定只會是你，開發(fā)商基本都已經(jīng)把他的責(zé)任給規(guī)避了。很多買第一套房的朋友都不懂，新房合同有60多頁，你不可能全部都看完。

蘇蘇在玉林做了11年的地產(chǎn)，也參與了多個樓盤的合同制定，我?guī)湍銈儼炎钪匾?條給整理出來，以后再買新房的時候可以用的著。

第一購房合同的第三章，第七條有約定，你的首付款(口誤)必須要存入監(jiān)管賬戶。你在交錢簽約的時候，一定要去看核對POS小票上的賬號，是不是跟合同上的一個賬號一致。如果不一致就有可能你的錢沒有進入開發(fā)商的監(jiān)管賬戶。結(jié)果你懂的，現(xiàn)房對這個就沒有要求。怎么看你簽的是現(xiàn)房合同？那很簡單，合同的封面這里，如果是預(yù)售，那就是房款都是必須要進入監(jiān)管賬戶的，相當(dāng)于有住建局和銀行來幫你監(jiān)管你的房款能夠用于工程建設(shè)，降低風(fēng)險。一個交付時間，一般是在第四章的第十一條。如果他們樓盤的交付，那售樓部的小姐姐肯定就會跟你說，可以提前裝修，可以申請?zhí)崆敖桓?，但是可以裝修，不代表小區(qū)完全達到交付的標(biāo)準(zhǔn)了，你能相信的，交付時間肯定是要以合同為準(zhǔn)的。

這兩年受疫情影響，延期交房的樓盤就不少，所以能夠給你按時交房，就已經(jīng)是萬幸了，提前交付簡直就是奢望。

所以那些想買婚房的朋友，為了孩子讀書，買學(xué)區(qū)房的朋友要注意了，交房時間一定要看清楚，順便你也看一看，預(yù)期交付的違約金就在下面這一條。這個違約責(zé)任跟第8條的逾期付款一定是要對等的。你可以對比一下，這兩條逾期不同時間的違約金標(biāo)準(zhǔn)是不是一樣的，不要到時候給開發(fā)商交的違約金是萬分之三，開發(fā)商給你的違約金，那就有點不公平了。

第三條合同最重要的條款在哪里？其實不是他的正文，都會經(jīng)過住建局嚴(yán)格的把關(guān)，所以基本上不會有太多的問題。但是附件是根據(jù)每個樓盤的不同，開發(fā)商的要求不同，增加的補充條款。附件是需要你重點看的，里面涉及到的是否配合辦理。貸款違約金小區(qū)的設(shè)備層還有不利因素等等。這些內(nèi)容往往是最容易忽略的，銷售也不會讓你看這些。但這些真的很重要，并不是說你看了能有所改變，但至少你獲得了知情權(quán)。如果你看了之后有異議不能協(xié)商的，也去權(quán)衡是不是自己可以接受的范圍。實在不行也還可以及時的及時的止損。你覺得呢，趕緊去翻翻看你家的合同吧。

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